L’aménagement des combles est une excellente manière de gagner de l’espace habitable dans une maison, cela permet souvent de créer des pièces supplémentaires comme des chambres, un bureau ou une salle de jeux.
Avant de commencer les travaux, il est crucial de vérifier la faisabilité du projet notamment en termes de hauteur sous plafond, de pente du toit et de la solidité des planchers. Il est également important de s’assurer que l’isolation thermique et phonique soit optimale pour garantir confort et économie d’énergie. Les combles peuvent être isolés soit par l’intérieur soit par l’extérieur, chaque méthode ayant ses avantages et inconvénients. L’installation de fenêtres de toit est une étape clé pour apporter de la lumière naturelle et améliorer la ventilation. Pour l’aménagement intérieur, il est recommandé de privilégier des meubles sur mesure afin d’optimiser l’espace sous les pentes du toit. En termes de décoration, jouer avec les couleurs claires et les miroirs peut aider à rendre l’espace plus grand et lumineux. Enfin, il ne faut pas négliger les aspects réglementaires, notamment en matière de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux, selon l’ampleur du projet et les normes locales. Faire appel à des professionnels qualifiés pour la réalisation des travaux peut s’avérer judicieux pour assurer la qualité et la conformité de l’aménagement.
Les travaux d’aménagement de combles répondent à un certain nombre d’obligations légales :
- Une hauteur sous plafond inférieure 1,80 m. En-dessous de cette hauteur, une demande en mairie sera nécessaire ;
- Si l’aménagement crée entre 5 et 40 m² supplémentaires et si vous procédez à une modification de votre façade, il vous faudra effectuer une déclaration de travaux auprès de la mairie ;
- Le respect d’une distance entre les fenêtres, propre au Plan d’Occupation au Sol (POS) de chaque commune ;
- Si votre surface habitable supplémentaire est supérieure à 40m² ou si la surface habitable de votre logement dépasse les 150m², vous serez dans l’obligation de demander un permis de construire.
Avant de pouvoir aménager ses combles, il est indispensable de réunir 3 conditions :
- Une hauteur sous plafond minimale de 1,80 m ;
- Une pente sous toiture supérieure à 30° ;